Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
242 600 $
Autre · 4 294 $/m² · 56,5 m² · constr. 1992 · terrain 203 212,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 212,9 m²
Frontage
86 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
202 500 $
Rôle antérieur 149 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296264621600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
9 500 $
Rôle antérieur
149 200 $
ID provincial
33090296264621600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
358 250 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 164 094 $ Poids 32 % |
| 2 | 612, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 220 697 $ Poids 7 % |
| 3 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 317 010 $ Poids 3 % |
| 4 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +11 025 $ | 336 110 $ Poids 3 % |
| 5 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 304 594 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 3.1 km · Vendu 69 687 $ (1 141 $/m²) 61,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 322 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge −4 181 $ | 68 205 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 270 600 $ Poids 1 % |
| 8 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 317 $ Poids 1 % |
| 9 | 71, rue Demers, Saint-Apollinaire 2024-07-03 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (4 770 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie −5 247 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 299 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 242 021 $ Poids 1 % |
| 11 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 250 $ Poids 1 % |
| 12 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 3.0 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie −15 924 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 297 260 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.