223 Route 273 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 2 393 $/m² · 272,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 432,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 432,2 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 349 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296270362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 400 $
Valeur bâtiment
332 400 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
33090296270362300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
348 600 $
$/m² médian
3 385
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 752 826 $ Poids 7 % |
| 2 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +63 595 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 590 430 $ Poids 1 % |
| 3 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 214 007 $ Poids 0 % |
| 4 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 3.3 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 75 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 22, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 648 000 $ (2 959 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +86 189 $ · Ajust. superficie +78 855 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 748 244 $ Poids 0 % |
| 6 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie +47 262 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 503 389 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.