Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
300 800 $
Autre · 5 774 $/m² · 52,1 m² · constr. 2004 · terrain 282 257,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
282 257,2 m²
Frontage
501,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 185 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296275662400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
33 400 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
33090296275662400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
356 800 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 31 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 612, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (3 205 $/m²) 62,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 225 646 $ Poids 3 % |
| 2 | 35, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (5 932 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 341 959 $ Poids 2 % |
| 3 | 33, rue des Érables, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (5 179 $/m²) 53,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 309 700 $ Poids 2 % |
| 4 | 69, rue Demers, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (5 877 $/m²) 58,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −19 395 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 324 780 $ Poids 2 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 246 268 $ Poids 1 % |
| 6 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 135 353 $ Poids 1 % |
| 7 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 954 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 606 $ Poids 1 % |
| 9 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 279 $ Poids 1 % |
| 10 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 3.1 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +12 177 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 371 135 $ Poids 1 % |
| 11 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 888 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +8 474 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 101 245 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.