426 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 4 516 $/m² · 64,7 m² · constr. 1950 · terrain 29 479,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 479,5 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Rôle antérieur 163 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296312590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
33090296312590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 983 $ Poids 20 % |
| 2 | 39, rue du Muguet, Saint-Apollinaire 2025-09-12 · 1.6 km · Vendu 382 000 $ (5 350 $/m²) 71,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie −17 923 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 361 274 $ Poids 20 % |
| 3 | 69, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 372 000 $ (6 414 $/m²) 58 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 360 977 $ Poids 18 % |
| 4 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie −10 339 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 334 076 $ Poids 18 % |
| 5 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +9 734 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 354 432 $ Poids 18 % |
| 6 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie −18 652 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 312 337 $ Poids 17 % |
| 7 | 27, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 470 $/m²) 72,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −17 882 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 301 455 $ Poids 15 % |
| 8 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie −29 251 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 335 337 $ Poids 15 % |
| 9 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 905 $ Poids 14 % |
| 10 | 105, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-07-24 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (5 108 $/m²) 69,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 307 241 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 675 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 326 117 $ Poids 12 % |
| 12 | 66, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 945 $/m²) 72,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 331 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.