410 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
263 800 $
Autre · terrain 1 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
45 300 $
Rôle antérieur 33 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296331510100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
33090296331510100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 21 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 35 % |
| 2 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 284 $ Poids 31 % |
| 4 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 832 375 $ Poids 28 % |
| 5 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 712 $ Poids 27 % |
| 6 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 26 % |
| 7 | 260, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (6 022 $/m²) 35,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 25 % |
| 8 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 868 $ Poids 25 % |
| 9 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 246 $ Poids 25 % |
| 10 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 25 % |
| 11 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 964 $ Poids 25 % |
| 12 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 791 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.