222 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 2 157 $/m² · 180 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 237 600 $ +12.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296479852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
33090296479852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
367 778 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 55 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-07 · 384 m · Vendu 350 000 $ (2 014 $/m²) 173,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +6 243 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 460 820 $ Poids 32 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 709 915 $ Poids 23 % |
| 3 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 601 340 $ Poids 15 % |
| 4 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +66 766 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 415 580 $ Poids 10 % |
| 5 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +128 445 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 711 801 $ Poids 9 % |
| 6 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 898 m · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 7 % |
| 7 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +120 725 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 561 424 $ Poids 5 % |
| 8 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 554 420 $ Poids 5 % |
| 9 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +91 945 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 457 024 $ Poids 5 % |
| 10 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +86 110 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 414 280 $ Poids 5 % |
| 11 | 72, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2024-09-20 · 1.3 km · Vendu 399 900 $ (3 450 $/m²) 115,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +99 975 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 540 563 $ Poids 2 % |
| 12 | 45, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2024-06-10 · 1.5 km · Vendu 298 900 $ (2 460 $/m²) 121,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 524 $ · Ajust. superficie +71 957 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 396 491 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.