216 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 2 009 $/m² · 167,8 m² · constr. 1900 · terrain 4 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,8 m²
Frontage
103,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 700 $
Rôle antérieur 176 400 $ +21.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296499294500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
33090296499294500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 38 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −19 211 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 685 501 $ Poids 18 % |
| 2 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 123 $ Poids 8 % |
| 3 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 2.7 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +10 752 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 267 853 $ Poids 4 % |
| 4 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −40 024 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 660 722 $ Poids 4 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +53 045 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 030 $ Poids 3 % |
| 6 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 172 982 $ Poids 3 % |
| 7 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +62 240 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 581 494 $ Poids 2 % |
| 9 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 2.7 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +49 029 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 433 238 $ Poids 2 % |
| 10 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −17 381 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 785 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 2.7 km · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie +30 209 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 375 107 $ Poids 2 % |
| 12 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +49 242 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 452 099 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.