172 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
641 200 $
Autre · constr. 1996 · terrain 16 511,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 511,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
2799
Usage
Autres industries du bois
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 100 $
Rôle antérieur 997 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296504364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 800 $
Valeur bâtiment
787 300 $
Rôle antérieur
997 200 $
ID provincial
33090296504364400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 942
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 770 m · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 348 692 $ Poids 53 % |
| 2 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 833 m · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 364 588 $ Poids 51 % |
| 3 | 96-96A, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-03-06 · 762 m · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 51 % |
| 4 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 670 m · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 50 % |
| 5 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 879 m · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 163 094 $ Poids 49 % |
| 6 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 766 m · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 415 $ Poids 49 % |
| 7 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 823 m · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 404 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 799 m · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 698 $ Poids 49 % |
| 9 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 890 m · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 440 699 $ Poids 48 % |
| 10 | 49, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 861 m · Vendu 339 000 $ (4 663 $/m²) 72,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 205 $ | 332 684 $ Poids 47 % |
| 11 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 879 m · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 441 920 $ Poids 46 % |
| 12 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 787 m · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 357 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.