210 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
489 000 $
Autre · 1 610 $/m² · 303,8 m² · constr. 1991 · terrain 9 633 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 633 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
3490
Usage
Autres industries du matériel de transport
Valeur au rôle 2026 — composition
370 900 $
Rôle antérieur 295 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296516490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 400 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
295 200 $
ID provincial
33090296516490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 78 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +46 759 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 799 144 $ Poids 17 % |
| 2 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −60 343 $ · Ajust. âge −55 888 $ | 549 560 $ Poids 7 % |
| 3 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −57 017 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 563 328 $ Poids 6 % |
| 4 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 608 859 $ Poids 5 % |
| 5 | 72, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (1 387 $/m²) 366,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −43 281 $ · Ajust. âge +10 160 $ | 516 827 $ Poids 4 % |
| 6 | 74-1 et 74-3, rue Chaîné, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 508 000 $ (1 384 $/m²) 367 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 949 $ · Ajust. superficie −43 741 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 513 828 $ Poids 4 % |
| 7 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +88 987 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 524 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +87 863 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 512 396 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.