70 Rue Parc · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
613 500 $
Autre · 903 $/m² · 679,2 m² · constr. 2005 · terrain 4 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
679,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 651 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 538 600 $ +13.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296532743300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
479 200 $
Rôle antérieur
538 600 $
ID provincial
33090296532743300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 240
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 90 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 29 % |
| 2 | 41, rue Sevigny, Saint-Apollinaire 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +5 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 575 $ Poids 28 % |
| 3 | 115, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 28 % |
| 4 | 63, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 329 $ Poids 26 % |
| 5 | 120, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 315 931 $ Ajust. marché +16 668 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 599 $ Poids 21 % |
| 6 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 15 % |
| 7 | 112, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-12-18 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 14 % |
| 8 | 106, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ Ajust. marché +58 326 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 326 $ Poids 14 % |
| 9 | 93, rue Laflamme, Saint-Apollinaire 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 302 552 $ Ajust. marché +49 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 346 $ Poids 10 % |
| 10 | 4-385, route 273, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 256 000 $ Ajust. marché +47 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 877 $ Poids 7 % |
| 11 | 4-385, route 273, Saint-Apollinaire 2024-10-17 · 1.9 km · Vendu 221 050 $ Ajust. marché +44 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 646 $ Poids 5 % |
| 12 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie +164 375 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 820 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.