63 Rue Parc app. 104 app. 104 · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
565 100 $
Autre · 2 028 $/m² · 278,7 m² · constr. 2021 · terrain 854,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,2 m²
Frontage
—
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
297 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296533549900010005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
33090296533549900010005
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 86 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 1.8 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +9 852 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 866 223 $ Poids 23 % |
| 2 | 103, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 657 500 $ (1 767 $/m²) 372,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 291 $ · Ajust. superficie −82 519 $ · Ajust. âge +42 738 $ | 626 010 $ Poids 3 % |
| 3 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +177 500 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 963 862 $ Poids 3 % |
| 4 | 204, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-07 · 860 m · Vendu 350 000 $ (2 014 $/m²) 173,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 542 077 $ Poids 3 % |
| 5 | 53, Rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 449 $/m²) 341,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +131 347 $ · Ajust. superficie −45 573 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 273 $ Poids 3 % |
| 6 | 354, route 273, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 682 $/m²) 371,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −78 125 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 626 595 $ Poids 2 % |
| 7 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 2.0 km · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie +65 276 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 549 898 $ Poids 2 % |
| 8 | 27, rue Sévigny, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (3 147 $/m²) 170 m² · constr. 1983 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 766 428 $ Poids 2 % |
| 9 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 537 859 $ Poids 2 % |
| 10 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 604 532 $ Poids 1 % |
| 11 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +179 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 954 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.