280 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
658 500 $
Autre · 5 393 $/m² · 122,1 m² · constr. 1995 · terrain 53 526,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 526,3 m²
Frontage
98,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
1 248 200 $
Rôle antérieur 483 400 $ +158.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296575092300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 041 700 $
Valeur bâtiment
206 500 $
Rôle antérieur
483 400 $
ID provincial
33090296575092300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 92 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 453 032 $ Poids 53 % |
| 2 | 96-96A, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 374 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 559 $ Poids 40 % |
| 3 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −7 763 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 575 593 $ Poids 37 % |
| 4 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +12 916 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 453 615 $ Poids 36 % |
| 5 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +12 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 957 $ Poids 34 % |
| 6 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 806 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 337 008 $ Poids 31 % |
| 7 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 1.5 km · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +3 844 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 368 923 $ Poids 30 % |
| 8 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.5 km · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +3 600 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 331 769 $ Poids 28 % |
| 9 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 223 025 $ Poids 27 % |
| 10 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 178 761 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +30 022 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 432 419 $ Poids 25 % |
| 12 | 48, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 263 $/m²) 104,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 366 709 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.