224 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 141 m² · constr. 1870 · terrain 75 219 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 219 m²
Frontage
130,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 234 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296600188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
180 300 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
33090296600188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
4 663
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 69 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +13 842 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 362 656 $ Poids 36 % |
| 2 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +36 699 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 620 055 $ Poids 35 % |
| 3 | 30, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 514 000 $ (3 329 $/m²) 154,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +96 128 $ · Ajust. superficie −22 304 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 536 424 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 367 778 $ (3 075 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 079 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge −36 778 $ | 397 983 $ Poids 26 % |
| 5 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +52 290 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 492 989 $ Poids 26 % |
| 6 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +48 727 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 490 648 $ Poids 25 % |
| 7 | 53, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.3 km · Vendu 344 441 $ (2 880 $/m²) 119,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +18 172 $ · Ajust. superficie +30 815 $ · Ajust. âge −34 444 $ | 358 985 $ Poids 25 % |
| 8 | 81, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 225 808 $ (1 891 $/m²) 119,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 245 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge −22 581 $ | 240 897 $ Poids 24 % |
| 9 | 77, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 415 600 $ (3 327 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +26 786 $ · Ajust. âge −41 560 $ | 435 145 $ Poids 21 % |
| 10 | 60, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 219 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +34 444 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 574 $ Poids 15 % |
| 11 | 72, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 399 900 $ (3 450 $/m²) 115,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +43 302 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 483 891 $ Poids 13 % |
| 12 | 97, rue Principale, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 199 000 $ (1 500 $/m²) 132,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +6 223 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 193 403 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.