191 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
701 200 $
Autre · constr. 1880 · terrain 135 801,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 801,1 m²
Frontage
223,3 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
757 500 $
Rôle antérieur 707 100 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296663558400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
602 800 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
33090296663558400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
893 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 94 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 355 918 $ Poids 24 % |
| 2 | 47, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (5 234 $/m²) 72,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 792 $ Poids 15 % |
| 3 | 77, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-11-28 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (5 545 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 287 840 $ Poids 15 % |
| 4 | 74, rue Industrielle, Saint-Apollinaire 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (3 317 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 848 $ Poids 14 % |
| 5 | 96-96A, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 488 185 $ Poids 14 % |
| 6 | 77, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 347 000 $ (5 044 $/m²) 68,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 344 415 $ Poids 13 % |
| 7 | 68, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 351 000 $ (5 726 $/m²) 61,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 698 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 399 500 $ (5 270 $/m²) 75,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 364 588 $ Poids 13 % |
| 9 | 60, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 181 215 $ (1 741 $/m²) 104,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 121 $ | 163 094 $ Poids 12 % |
| 10 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 583 357 $ Poids 12 % |
| 11 | 79, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (4 602 $/m²) 72,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 542 $ Poids 12 % |
| 12 | 95, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2025-08-13 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (5 163 $/m²) 52,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 265 295 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.