174 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
679 400 $
Autre · 4 191 $/m² · 162,1 m² · constr. 1900 · terrain 165 424,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 424,7 m²
Frontage
361,4 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 542 600 $ +16.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296685421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
542 600 $
ID provincial
33090296685421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
370 500 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 93 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-08-07 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 014 $/m²) 173,8 m² · constr. 1875 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −11 781 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 797 $ Poids 13 % |
| 2 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +89 258 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 445 176 $ Poids 8 % |
| 3 | 73, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-08-06 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (2 714 $/m²) 130,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +42 475 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 391 290 $ Poids 6 % |
| 4 | 83, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 590 000 $ (4 705 $/m²) 125,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +86 336 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 669 692 $ Poids 5 % |
| 5 | 96-96A, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +99 655 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 840 $ Poids 4 % |
| 6 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 482 900 $ (4 167 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 089 $ · Ajust. superficie +96 247 $ · Ajust. âge −48 290 $ | 536 946 $ Poids 3 % |
| 7 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 883 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +89 689 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 531 610 $ Poids 3 % |
| 8 | 72, rue Grenier, Saint-Apollinaire 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 399 900 $ (3 450 $/m²) 115,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +80 678 $ · Ajust. superficie +79 704 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 520 292 $ Poids 2 % |
| 9 | 55, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +71 752 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 462 625 $ Poids 1 % |
| 10 | 53, avenue des Générations, Saint-Apollinaire 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (2 899 $/m²) 115,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 416 $ · Ajust. superficie +66 968 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 431 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 64, rue Marchand, Saint-Apollinaire 2024-10-03 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (2 978 $/m²) 104,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 419 041 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue Legendre, Saint-Apollinaire 2024-08-14 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 820 $/m²) 104,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 644 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 397 894 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.