162 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 135 m² · constr. 1880 · terrain 4 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 509,2 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 176 300 $ +29.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
296697157500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
138 300 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
33090296697157500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 37 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie +25 946 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 425 989 $ Poids 1 % |
| 2 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +19 675 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 503 142 $ Poids 1 % |
| 3 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 137 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 685 812 $ Poids 1 % |
| 4 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 440 $ Poids 1 % |
| 5 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 432 $ Poids 0 % |
| 6 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +47 654 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 427 843 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 368 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 226 827 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 3.3 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +42 526 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 576 071 $ Poids 0 % |
| 9 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 796 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 300 181 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-08-08 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 726 $/m²) 128,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +8 995 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 393 573 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 045 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +13 097 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 999 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.