1 Rue Goulet · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
360 200 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 600 $
Rôle antérieur 179 400 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306116854700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
33090306116854700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 363
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 45 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 2.4 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 448 589 $ Poids 8 % |
| 2 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 403 $ Poids 5 % |
| 3 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 204 825 $ Poids 5 % |
| 4 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +30 687 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 471 $ Poids 3 % |
| 5 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 747 $ Poids 2 % |
| 6 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 284 831 $ Poids 2 % |
| 7 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +31 910 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 432 545 $ Poids 2 % |
| 8 | 88, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 3.1 km · Vendu 490 000 $ (4 885 $/m²) 100,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 038 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 456 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 327 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 775 $ Poids 1 % |
| 11 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 3.0 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 492 547 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 3.1 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie +2 722 $ · Ajust. âge −2 210 $ | 224 298 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.