Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
264 400 $
Autre · 5 915 $/m² · 44,7 m² · constr. 1965 · terrain 214 427,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
214 427,6 m²
Frontage
233,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306222567000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
22 500 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
33090306222567000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
338 874 $
$/m² médian
3 319
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 22 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 287 163 $ Poids 9 % |
| 2 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.4 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 81 632 $ Poids 5 % |
| 3 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie −10 928 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 304 385 $ Poids 5 % |
| 4 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 2.6 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie −841 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 70 746 $ Poids 4 % |
| 5 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 186 833 $ Poids 4 % |
| 6 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge −5 437 $ | 228 434 $ Poids 3 % |
| 7 | 210, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2025-02-03 · 2.5 km · Vendu 147 000 $ (3 952 $/m²) 37,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 492 $ · Ajust. superficie +14 819 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 182 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.