259 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
452 500 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 142 m² · constr. 2009 · terrain 2 830,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 830,7 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 295 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306289484100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
33090306289484100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 71 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 416 810 $ Poids 14 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.3 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 700 $ Poids 6 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 429 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 401 157 $ Poids 2 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.6 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −44 837 $ · Ajust. âge −29 550 $ | 629 973 $ Poids 2 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +19 295 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 245 714 $ Poids 1 % |
| 7 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 554 551 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 410 174 $ Poids 1 % |
| 9 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −33 474 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 745 620 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −12 559 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 262 854 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 3.1 km · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 429 408 $ Poids 1 % |
| 12 | 15, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-07-10 · 3.2 km · Vendu 362 000 $ (2 517 $/m²) 143,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 099 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 357 113 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.