257 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 137,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 800,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800,8 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 600 $
Rôle antérieur 322 200 $ +18.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306289835900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
33090306289835900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 76 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 018 $ Poids 17 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.2 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −11 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 286 $ Poids 6 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +60 570 $ · Ajust. âge −20 640 $ | 595 337 $ Poids 5 % |
| 4 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +10 502 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 366 $ Poids 3 % |
| 5 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.3 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 396 543 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +16 092 $ · Ajust. âge +15 130 $ | 242 511 $ Poids 2 % |
| 7 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 3.0 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +2 394 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 546 173 $ Poids 1 % |
| 8 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge −25 260 $ | 403 678 $ Poids 1 % |
| 9 | 611, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-05-29 · 3.0 km · Vendu 746 000 $ (4 782 $/m²) 156 m² · constr. 2018 Ajust. marché +66 665 $ · Ajust. superficie −43 517 $ · Ajust. âge −33 570 $ | 735 578 $ Poids 1 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 3.2 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −16 354 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 259 059 $ Poids 1 % |
| 11 | 14, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 030 $/m²) 135,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 423 044 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (2 939 $/m²) 136,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 409 528 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.