Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
255 200 $
Autre · 5 273 $/m² · 48,4 m² · constr. 2014 · terrain 286 163 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
286 163 m²
Frontage
444,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
175 900 $
Rôle antérieur 130 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306291006300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
130 700 $
ID provincial
33090306291006300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
325 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 335 283 $ Poids 14 % |
| 2 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 724 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 613 $ Poids 12 % |
| 3 | 306, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-07 · 2.2 km · Vendu 301 000 $ (6 245 $/m²) 48,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 858 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 359 582 $ Poids 11 % |
| 4 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 131 179 $ Poids 10 % |
| 5 | 43, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 78 000 $ (1 822 $/m²) 42,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 970 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 873 $ Poids 8 % |
| 6 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −6 318 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 111 940 $ Poids 8 % |
| 7 | 333, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-10-22 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ (1 528 $/m²) 45,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 486 $ · Ajust. superficie +1 987 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 473 $ Poids 8 % |
| 8 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 64 551 $ Poids 6 % |
| 9 | 355, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 217 500 $ (4 698 $/m²) 46,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 264 312 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.