255 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 209,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 926,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 325 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306299167700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
308 200 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
33090306299167700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±626.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 40 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 2.0 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 67 167 $ Poids 7 % |
| 2 | 125, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 390 000 $ (1 995 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 463 551 $ Poids 3 % |
| 3 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +43 194 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 940 $ Poids 1 % |
| 4 | 959, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-11-18 · 3.2 km · Vendu 490 000 $ (2 898 $/m²) 169,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +58 968 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 601 668 $ Poids 0 % |
| 5 | 40, rue du Grenat, Saint-Apollinaire 2025-02-20 · 3.3 km · Vendu 124 074 $ (590 $/m²) 210,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 204 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge −12 407 $ | 134 694 $ Poids 0 % |
| 6 | 260, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-08-18 · 3.5 km · Vendu 366 000 $ (2 034 $/m²) 179,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +30 415 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 463 238 $ Poids 0 % |
| 7 | 250, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2025-06-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 469 $/m²) 170,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 083 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 727 $ Poids 0 % |
| 8 | 70, rue Demers, Saint-Apollinaire 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 532 500 $ (2 423 $/m²) 219,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −18 637 $ | 549 335 $ Poids 0 % |
| 9 | 1116, rue Guillemette, Saint-Agapit 2025-12-18 · 4.0 km · Vendu 459 000 $ (2 033 $/m²) 225,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 732 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 488 059 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue du Geai-Bleu, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (3 652 $/m²) 178 m² · constr. 2023 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 062 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 258 $ Poids 0 % |
| 11 | 26, rue des Bernaches, Saint-Apollinaire 2024-07-17 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (805 $/m²) 229,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 188 860 $ Poids 0 % |
| 12 | 26, rue du Chardonneret, Saint-Apollinaire 2026-05-14 · 4.3 km · Vendu 710 000 $ (4 005 $/m²) 177,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +65 073 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 026 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.