251 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 112,7 m² · constr. 2016 · terrain 1 862 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 862 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 277 900 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306390756100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
349 200 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
33090306390756100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
4 206
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 74 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 404 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +10 299 $ · Ajust. âge +18 303 $ | 245 630 $ Poids 23 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 408 $ Poids 19 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 555 370 $ Poids 11 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +3 682 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 481 $ Poids 8 % |
| 5 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 530 $ Poids 7 % |
| 6 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 060 $ Poids 4 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +26 501 $ | 483 322 $ Poids 4 % |
| 8 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.5 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +31 953 $ · Ajust. âge +19 253 $ | 373 690 $ Poids 3 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 721 $ Poids 3 % |
| 10 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.6 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 226 039 $ Poids 3 % |
| 11 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 503 324 $ Poids 1 % |
| 12 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +52 941 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 490 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.