201 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
366 000 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 124,5 m² · constr. 1962 · terrain 182 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 648,2 m²
Frontage
187,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 244 400 $ +24.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306466487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 700 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
33090306466487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 47 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 1.5 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +20 959 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 219 685 $ Poids 6 % |
| 2 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 303 $ Poids 5 % |
| 3 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie −1 844 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 481 623 $ Poids 5 % |
| 4 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 330 579 $ Poids 5 % |
| 5 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 232 $ Poids 4 % |
| 6 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 328 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 346 828 $ Poids 3 % |
| 7 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 409 242 $ Poids 2 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 378 234 $ Poids 2 % |
| 9 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 327 871 $ Poids 2 % |
| 10 | 16, rue des Cerisiers, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 675 000 $ (5 634 $/m²) 119,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 629 252 $ Poids 2 % |
| 11 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 3.0 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −16 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 380 217 $ Poids 2 % |
| 12 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 399 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.