168 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
536 900 $
Autre · constr. 1976 · terrain 52 266,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 266,9 m²
Frontage
110,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
434 800 $
Rôle antérieur 389 700 $ +11.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306553949300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
341 200 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
33090306553949300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 84 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178A-178B, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 504 900 $ (2 553 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 548 836 $ Poids 12 % |
| 2 | 250, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 9 % |
| 3 | 260, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-03-03 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (6 022 $/m²) 35,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 228 195 $ Poids 5 % |
| 4 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 704 712 $ Poids 3 % |
| 5 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 642 $ | 202 386 $ Poids 2 % |
| 6 | 110, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-04-24 · 2.8 km · Vendu 799 900 $ (2 941 $/m²) 272 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 752 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 474 584 $ Poids 2 % |
| 8 | 175, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-16 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (4 853 $/m²) 81,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 371 536 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 2.8 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 964 $ Poids 2 % |
| 10 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 483 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 2.8 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 208 459 $ Poids 2 % |
| 12 | 154 et 156, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-06-30 · 2.9 km · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 962 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.