138 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 161,8 m² · constr. 1974 · terrain 38 069,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 069,7 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 500 $
Rôle antérieur 251 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306649278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
33090306649278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 68 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie −31 218 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 673 494 $ Poids 0 % |
| 2 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −15 618 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 915 $ Poids 0 % |
| 3 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 717 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 694 $ Poids 0 % |
| 4 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 3.9 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 170 338 $ Poids 0 % |
| 5 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +43 371 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 356 $ Poids 0 % |
| 6 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 262 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 143, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 276 500 $ (1 791 $/m²) 154,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 709 $ · Ajust. superficie +6 626 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 335 485 $ Poids 0 % |
| 8 | 107, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 646 $/m²) 132,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 553 $ · Ajust. superficie +39 021 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 574 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Des Lupins, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (3 363 $/m²) 145,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +27 073 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 966 $ Poids 0 % |
| 10 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 4.3 km · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 403 355 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +50 271 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 745 000 $ (3 963 $/m²) 188 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −51 912 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 648 834 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.