140 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 752 $/m² · 104 m² · constr. 1975 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 800 $
Rôle antérieur 234 400 $ +20.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306658377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
33090306658377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
362 000 $
$/m² médian
3 931
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 56 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Lamontagne, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 403 000 $ (3 370 $/m²) 119,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 343 $ · Ajust. superficie −26 283 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 373 760 $ Poids 0 % |
| 2 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 493 640 $ Poids 0 % |
| 3 | 75, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-10-23 · 3.7 km · Vendu 383 000 $ (3 543 $/m²) 108,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 490 $ · Ajust. superficie −7 263 $ · Ajust. âge −15 320 $ | 395 906 $ Poids 0 % |
| 4 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 483 000 $ (4 990 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 884 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 492 547 $ Poids 0 % |
| 5 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 198 498 $ Poids 0 % |
| 6 | 56, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 587 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 345 782 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue des Lilas, Saint-Apollinaire 2025-04-01 · 3.7 km · Vendu 356 000 $ (3 685 $/m²) 96,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 351 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge −19 580 $ | 397 407 $ Poids 0 % |
| 8 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −38 316 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 642 608 $ Poids 0 % |
| 9 | 115, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2024-11-01 · 3.7 km · Vendu 440 000 $ (4 545 $/m²) 96,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +16 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 195 $ Poids 0 % |
| 10 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie −17 222 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 320 863 $ Poids 0 % |
| 11 | 52, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 117 269 $ (1 364 $/m²) 86 m² · constr. 1910 Ajust. marché +1 479 $ · Ajust. superficie +12 272 $ · Ajust. âge +11 727 $ | 142 747 $ Poids 0 % |
| 12 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 3.7 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 500 131 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.