125 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 142,7 m² · constr. 1987 · terrain 2 198,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198,6 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 257 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306689047700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
257 500 $
ID provincial
33090306689047700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 66 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +35 455 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 518 923 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +39 443 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 585 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +68 363 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 788 287 $ Poids 0 % |
| 4 | 82, rue des Campanules, Saint-Apollinaire 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (1 828 $/m²) 114,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 233 864 $ Poids 0 % |
| 5 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 379 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 726 $/m²) 128,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +19 490 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 437 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 387 633 $ Poids 0 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 101 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 375 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +60 922 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 600 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 4.2 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 161 921 $ Poids 0 % |
| 11 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +24 269 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 398 800 $ Poids 0 % |
| 12 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 4.2 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +15 772 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 200 213 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.