130 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
446 300 $
Autre · 2 264 $/m² · 197,1 m² · constr. 1830 · terrain 30 117,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 117,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 222 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306760438100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1830
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
33090306760438100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178A-178B, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 3.1 km · Vendu 504 900 $ (2 553 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 547 943 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2026-01-30 · 3.9 km · Vendu 710 000 $ (4 002 $/m²) 177,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +65 712 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 744 134 $ Poids 0 % |
| 3 | 78, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 420 000 $ (2 403 $/m²) 174,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 323 $ Poids 0 % |
| 4 | 37-39, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-11 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 236 $/m²) 161,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +21 817 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 218 332 $ Poids 0 % |
| 5 | 45, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 160 000 $ (916 $/m²) 174,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +10 258 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 186 064 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, rue Principale, Saint-Apollinaire 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (1 283 $/m²) 194,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 118-120, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-08-16 · 4.1 km · Vendu 396 000 $ (1 889 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +78 722 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 423 314 $ Poids 0 % |
| 8 | 114-116, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 391 000 $ (1 865 $/m²) 209,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +72 632 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 412 873 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.