126 Rang Moulanges · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 2 700 $/m² · 145,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 701,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701,2 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 221 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
306770582200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
216 500 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
33090306770582200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 963
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 57 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 4.1 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +41 399 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 524 866 $ Poids 0 % |
| 2 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +45 833 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 591 798 $ Poids 0 % |
| 3 | 67, rue Rousseau, Saint-Apollinaire 2025-06-26 · 4.0 km · Vendu 650 000 $ (5 513 $/m²) 117,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +76 357 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 754 031 $ Poids 0 % |
| 4 | 32, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.2 km · Vendu 355 000 $ (2 277 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −11 727 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 383 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 68, rue des Pétunias, Saint-Apollinaire 2024-08-08 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 726 $/m²) 128,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 418 520 $ Poids 0 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2026-04-07 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 650 $/m²) 117 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 374 424 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-01-08 · 4.1 km · Vendu 125 071 $ (881 $/m²) 141,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +1 631 $ · Ajust. âge +12 507 $ | 163 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 43, rue des Jonquilles, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 560 000 $ (4 778 $/m²) 117,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 601 395 $ Poids 0 % |
| 9 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 685 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 380 185 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-07-11 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 342 $/m²) 119,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 202 160 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, rue de l'Église, Saint-Apollinaire 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (2 787 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +27 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 768 $ Poids 0 % |
| 12 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 380 374 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.