Rang Saint-Lazare · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
237 400 $
Autre · 3 252 $/m² · 73 m² · terrain 378 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
378 999,5 m²
Frontage
336,2 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
140 400 $
Rôle antérieur 114 600 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316183496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 800 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
33090316183496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
3 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 17 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 661 $ Poids 17 % |
| 2 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 1.7 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 298 $ Poids 14 % |
| 3 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 010 $ Poids 12 % |
| 4 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 673 $ Poids 12 % |
| 5 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 593 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 514 $ Poids 12 % |
| 7 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 2.0 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 516 $ Poids 12 % |
| 8 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 890 $ Poids 11 % |
| 9 | 999, avenue Duclos, Saint-Agapit 2025-09-22 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 827 $/m²) 79,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −12 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 442 $ Poids 11 % |
| 10 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +28 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 055 $ Poids 10 % |
| 11 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 487 $ Poids 8 % |
| 12 | 1074, rue Centrale, Saint-Agapit 2026-05-21 · 2.5 km · Vendu 357 500 $ (4 548 $/m²) 78,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −12 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 273 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.