243 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
325 900 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 94,8 m² · constr. 1974 · terrain 64 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
64 225,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316247226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
33090316247226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +10 347 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 159 194 $ Poids 26 % |
| 2 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 376 689 $ Poids 16 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 296 220 $ Poids 14 % |
| 4 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −38 839 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 464 968 $ Poids 14 % |
| 5 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 277 071 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge −825 $ | 191 792 $ Poids 8 % |
| 7 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −18 443 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 963 $ Poids 5 % |
| 8 | 956, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-08 · 2.9 km · Vendu 485 000 $ (4 778 $/m²) 101,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 007 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 426 608 $ Poids 2 % |
| 9 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 2.9 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 212 073 $ Poids 2 % |
| 10 | 964, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (4 020 $/m²) 102 m² · constr. 2023 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −14 471 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 913 $ Poids 1 % |
| 11 | 116, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 202 000 $ (2 270 $/m²) 89 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 547 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −8 080 $ | 203 049 $ Poids 1 % |
| 12 | 983, avenue Bergeron, Saint-Agapit 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 637 $/m²) 106,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 028 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 269 902 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.