Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
203 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 67 808,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
67 808,5 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
132 800 $
Rôle antérieur 110 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316258134100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 200 $
Valeur bâtiment
22 600 $
Rôle antérieur
110 000 $
ID provincial
33090316258134100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 12 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 260, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-03-03 · 726 m · Vendu 215 000 $ (6 022 $/m²) 35,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 216 370 $ Poids 52 % |
| 2 | 250, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 763 m · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 45 % |
| 3 | 198, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (6 308 $/m²) 42,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 281 170 $ Poids 34 % |
| 4 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 243 152 $ Poids 32 % |
| 5 | 206, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 490 264 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 264 $ Poids 32 % |
| 6 | 58-60, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 77 500 $ 17,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 80 806 $ Poids 31 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 122 826 $ Poids 31 % |
| 8 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 336 581 $ Poids 31 % |
| 9 | 405, rue Victor, Saint-Apollinaire 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (4 206 $/m²) 53,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 337 $ Poids 30 % |
| 10 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 142 773 $ Poids 27 % |
| 11 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 230 400 $ Poids 25 % |
| 12 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −900 $ | 61 536 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.