223 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
474 300 $
Autre · 2 619 $/m² · 181,1 m² · constr. 1880 · terrain 110 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
110 101 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
8129
Usage
Autres types de production animale
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 338 000 $ +13.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316289070300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 500 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
33090316289070300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 75 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178A-178B, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 1.2 km · Vendu 504 900 $ (2 553 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge −50 490 $ | 527 522 $ Poids 26 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.3 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +44 478 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 435 309 $ Poids 14 % |
| 3 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 137 597 $ Poids 13 % |
| 4 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +77 218 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 401 725 $ Poids 13 % |
| 5 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 63 160 $ Poids 9 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +42 955 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 381 712 $ Poids 5 % |
| 7 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +89 198 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 734 356 $ Poids 4 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 632 807 $ Poids 4 % |
| 9 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 372 799 $ Poids 3 % |
| 10 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 2 % |
| 11 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 824 m · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 228 831 $ Poids 1 % |
| 12 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 360 655 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.