238 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
307 400 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 98,2 m² · constr. 1975 · terrain 34 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 783,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 000 $
Rôle antérieur 213 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316305044800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
33090316305044800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
198 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 32 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 360 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −15 557 $ | 198 671 $ Poids 27 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +13 139 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 162 661 $ Poids 12 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −30 978 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 472 828 $ Poids 7 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 091 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 708 $ Poids 6 % |
| 5 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −8 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 165 $ Poids 5 % |
| 6 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 384 166 $ Poids 4 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 301 652 $ Poids 4 % |
| 8 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 514 $ Poids 2 % |
| 9 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 300 493 $ Poids 2 % |
| 10 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 438 542 $ Poids 1 % |
| 11 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −14 109 $ · Ajust. âge −15 130 $ | 182 051 $ Poids 1 % |
| 12 | 120, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (6 066 $/m²) 84,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 333 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.