241 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
253 500 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 74,4 m² · constr. 1981 · terrain 4 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 145 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316311167900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
145 000 $
ID provincial
33090316311167900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 19 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 147 168 $ Poids 21 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 904 $ Poids 16 % |
| 3 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 327 370 $ Poids 15 % |
| 4 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +6 586 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 202 761 $ Poids 14 % |
| 5 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 268 882 $ Poids 13 % |
| 6 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 284 397 $ Poids 10 % |
| 7 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +7 865 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 331 $ Poids 10 % |
| 8 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 1.8 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 143 158 $ Poids 9 % |
| 9 | 374, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +31 254 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 320 787 $ Poids 4 % |
| 10 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +16 240 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 232 463 $ Poids 4 % |
| 11 | 576, Rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-10-27 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 290 $/m²) 65,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 191 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 176 340 $ Poids 3 % |
| 12 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 397 703 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.