229 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 101,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 978,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 978,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 223 600 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316323842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
33090316323842000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 0 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 029 $ Poids 29 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 175 332 $ Poids 17 % |
| 3 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −23 812 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 479 995 $ Poids 15 % |
| 4 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 435 $ Poids 12 % |
| 5 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −6 594 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 211 512 $ Poids 9 % |
| 6 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge −22 423 $ | 409 329 $ Poids 8 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge −16 291 $ | 319 933 $ Poids 7 % |
| 8 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 327 255 $ Poids 4 % |
| 9 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 545 $ Poids 4 % |
| 10 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 508 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 134 $ Poids 1 % |
| 12 | 164, rang Sainte-Marie, Saint-Agapit 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 221 000 $ (2 177 $/m²) 101,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 787 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +15 470 $ | 239 039 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.