226 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
484 600 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 145,3 m² · constr. 1977 · terrain 53 548,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
53 548,6 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 320 900 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316327151900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 800 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
320 900 $
ID provincial
33090316327151900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 965
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 77 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 385 135 $ Poids 21 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 389 155 $ Poids 8 % |
| 3 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +15 972 $ · Ajust. âge −900 $ | 209 936 $ Poids 3 % |
| 4 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 368 903 $ Poids 3 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 2.4 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −39 012 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 606 248 $ Poids 3 % |
| 6 | 126, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 178 000 $ (1 525 $/m²) 116,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 290 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 219 751 $ Poids 2 % |
| 7 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 753 $ Poids 0 % |
| 8 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 818 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 3.3 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +17 355 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 536 609 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 3.5 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 247 524 $ Poids 0 % |
| 11 | 99, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-13 · 3.4 km · Vendu 371 000 $ (2 773 $/m²) 133,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +15 944 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 380 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue de l'Améthyste, Saint-Apollinaire 2026-05-19 · 3.5 km · Vendu 421 000 $ (3 093 $/m²) 136,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +14 229 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 398 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.