227 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 3 150 $/m² · 82,1 m² · constr. 1976 · terrain 2 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 172 300 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316333123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
33090316333123400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 20 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 150 116 $ Poids 30 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 276 549 $ Poids 16 % |
| 3 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 207 856 $ Poids 13 % |
| 4 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie +21 653 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 292 492 $ Poids 10 % |
| 5 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +26 791 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 360 256 $ Poids 10 % |
| 6 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 449 $ Poids 10 % |
| 7 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −23 310 $ · Ajust. âge −40 770 $ | 348 761 $ Poids 7 % |
| 8 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −29 620 $ | 275 930 $ Poids 6 % |
| 9 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 420 997 $ Poids 1 % |
| 10 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 418 793 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −21 031 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 379 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −38 939 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 399 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.