228 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 91,7 m² · constr. 1990 · terrain 3 774,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 774,7 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 700 $
Rôle antérieur 245 300 $ +18.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316335690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
33090316335690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 35 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 449 $ Poids 26 % |
| 2 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 201 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −8 673 $ · Ajust. âge −1 830 $ | 206 526 $ Poids 24 % |
| 3 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 407 700 $ (4 398 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 141 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 384 141 $ Poids 9 % |
| 4 | 374, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2025-12-08 · 2.3 km · Vendu 296 200 $ (3 195 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 285 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge −19 253 $ | 301 634 $ Poids 8 % |
| 5 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 295 344 $ Poids 8 % |
| 6 | 351, Rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 459 $/m²) 109,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −22 254 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 312 751 $ Poids 3 % |
| 7 | 54, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-04-29 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 753 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, rue du Saphir, Saint-Apollinaire 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 480 000 $ (4 898 $/m²) 98 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 429 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 124, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-04-16 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (4 385 $/m²) 93,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 587 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-19 · 3.5 km · Vendu 439 000 $ (4 835 $/m²) 90,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 402 811 $ Poids 0 % |
| 11 | 85, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (5 478 $/m²) 85,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 445 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 122, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-06-23 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (4 293 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −15 669 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 401 926 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.