221 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
347 900 $
Unifamiliale · 4 956 $/m² · 70,2 m² · constr. 1978 · terrain 27 314,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 314,2 m²
Frontage
58,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 230 500 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316352344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
230 500 $
ID provincial
33090316352344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 41 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +22 479 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 281 881 $ Poids 32 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 259 837 $ Poids 30 % |
| 3 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 420 $ Poids 30 % |
| 4 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +16 510 $ | 315 303 $ Poids 28 % |
| 5 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie +1 557 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 195 257 $ Poids 26 % |
| 6 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie −9 854 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 694 $ Poids 25 % |
| 7 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 263 467 $ Poids 18 % |
| 8 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 138 069 $ Poids 17 % |
| 9 | 319, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-07-12 · 1.5 km · Vendu 179 500 $ (2 849 $/m²) 63 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 542 $ · Ajust. superficie +10 257 $ · Ajust. âge +4 488 $ | 223 787 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 203 000 $ (3 412 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 709 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 264 037 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.