177 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 147,7 m² · constr. 1977 · terrain 133 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
133 416,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 800 $
Rôle antérieur 361 900 $ +11.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316416056800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
33090316416056800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 971
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +31 163 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 388 445 $ Poids 7 % |
| 2 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +1 418 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 392 249 $ Poids 2 % |
| 3 | 121, rue des Orchidées, Saint-Apollinaire 2025-10-06 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (4 407 $/m²) 124,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +50 461 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 596 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, rue des Tulipes, Saint-Apollinaire 2026-04-30 · 3.1 km · Vendu 514 000 $ (4 099 $/m²) 125,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 868 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 529 170 $ Poids 1 % |
| 5 | 119, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-01-27 · 3.0 km · Vendu 591 000 $ (3 530 $/m²) 167,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +113 360 $ · Ajust. superficie −34 775 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 610 485 $ Poids 1 % |
| 6 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.9 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +6 262 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 371 539 $ Poids 1 % |
| 7 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +17 723 $ · Ajust. âge −900 $ | 211 687 $ Poids 1 % |
| 8 | 365, route 273, Saint-Apollinaire 2026-07-31 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 162 $/m²) 118,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 98, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-10 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (3 225 $/m²) 134,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +20 638 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 417 623 $ Poids 0 % |
| 10 | 103, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 325 $/m²) 124,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 808 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue des Rubis, Saint-Apollinaire 2025-07-07 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (3 990 $/m²) 136,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +22 143 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 541 397 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, rue des Turquoises, Saint-Apollinaire 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 281 721 $ (1 807 $/m²) 155,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +3 552 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −28 172 $ | 249 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.