200 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
292 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 105,9 m² · constr. 1900 · terrain 6 509,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 509,2 m²
Frontage
63,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 171 300 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316440602400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
33090316440602400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 29 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 346 624 $ Poids 38 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 593 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 388 829 $ Poids 33 % |
| 3 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 720 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge −18 303 $ | 202 881 $ Poids 22 % |
| 4 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −26 475 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 298 032 $ Poids 20 % |
| 5 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +43 398 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 407 245 $ Poids 15 % |
| 6 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 184 434 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +40 892 $ · Ajust. âge −36 010 $ | 431 874 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.