186 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
373 300 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 88,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,8 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 226 400 $ +32.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316450087400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
233 200 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
33090316450087400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 50 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.6 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 443 130 $ Poids 29 % |
| 2 | 72, rue du Hibou, Saint-Apollinaire 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 642 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 148 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 164 575 $ Poids 22 % |
| 3 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 784 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie −11 835 $ · Ajust. âge +18 303 $ | 223 497 $ Poids 16 % |
| 4 | 44, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2024-06-28 · 1.5 km · Vendu 360 100 $ (4 173 $/m²) 86,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +66 892 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 957 $ Poids 12 % |
| 5 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +28 045 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 296 394 $ Poids 10 % |
| 6 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie +13 134 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 162 835 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.