182 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
509 200 $
Unifamiliale · 4 510 $/m² · 112,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 183,4 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 387 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316451712000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
379 100 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
33090316451712000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
3 868
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 81 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +2 981 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 899 $ Poids 40 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 381 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 439 353 $ Poids 38 % |
| 3 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 376 684 $ Poids 29 % |
| 4 | 229, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2024-06-12 · 848 m · Vendu 183 029 $ (1 807 $/m²) 101,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 000 $ · Ajust. superficie +10 479 $ · Ajust. âge +11 897 $ | 239 405 $ Poids 18 % |
| 5 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 739 306 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, Rue des Cygnes, Saint-Apollinaire 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 165 000 $ (1 499 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 680 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.