176 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
270 900 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 169,4 m² · constr. 1835 · terrain 1 859,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,2 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 700 $
Rôle antérieur 214 800 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316461929900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1835
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
205 400 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
33090316461929900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
132 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±276.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 23 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 951 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +6 517 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 132 710 $ Poids 54 % |
| 2 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +61 085 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 385 592 $ Poids 12 % |
| 3 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 420 225 $ Poids 8 % |
| 4 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 453 418 $ Poids 6 % |
| 5 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 061 $ Poids 6 % |
| 6 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 499 922 $ Poids 6 % |
| 7 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +75 769 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 566 792 $ Poids 3 % |
| 8 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +129 000 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 632 807 $ Poids 3 % |
| 9 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +141 117 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 767 428 $ Poids 3 % |
| 10 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +24 507 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 663 520 $ Poids 3 % |
| 11 | 340, Rue des Bois, Saint-Apollinaire 2024-05-03 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (2 197 $/m²) 142 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 957 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 368 859 $ Poids 2 % |
| 12 | 309, rue des Chênes, Saint-Apollinaire 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 64 000 $ (279 $/m²) 229,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 276 $ · Ajust. superficie −8 349 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 61 527 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.