Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
246 500 $
Terrain · terrain 54 516,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 516,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
29 600 $
Rôle antérieur 21 400 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316463113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 400 $
ID provincial
33090316463113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
4 202
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 18 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 966 m · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 043 $ Poids 42 % |
| 2 | 178A-178B, Rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-02-28 · 192 m · Vendu 504 900 $ (2 553 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 326 $ Poids 39 % |
| 3 | 34, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 182 000 $ (4 242 $/m²) 42,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 000 $ Poids 36 % |
| 4 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 33 % |
| 5 | 250, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 31 % |
| 6 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 30 % |
| 7 | 11, rue Martineau, Saint-Apollinaire 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 370 500 $ (4 318 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 898 $ Poids 26 % |
| 8 | 85, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 487 000 $ (6 244 $/m²) 78 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 25 % |
| 9 | 260, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-03-03 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (6 022 $/m²) 35,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 420 $ Poids 23 % |
| 10 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 006 $ Poids 21 % |
| 11 | 206, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 490 264 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 264 $ Poids 19 % |
| 12 | 58-60, rue du Harfang, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 77 500 $ 17,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 681 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.