168 Rang Bois-Joly · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
400 400 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 126,7 m² · constr. 1880 · terrain 38 509,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 509,5 m²
Frontage
121 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 225 800 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316491849100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
33090316491849100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
4 097
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 59 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue du Héron, Saint-Apollinaire 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (2 758 $/m²) 125,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 326 713 $ Poids 48 % |
| 2 | 46, rue de l'Écluse, Saint-Apollinaire 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 993 $/m²) 107,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 929 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 352 $ Poids 44 % |
| 3 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +39 892 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 550 953 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −35 222 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 937 $ Poids 29 % |
| 5 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +27 181 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 383 099 $ Poids 22 % |
| 6 | 103, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (4 624 $/m²) 111,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 538 715 $ Poids 21 % |
| 7 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +33 707 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 660 019 $ Poids 17 % |
| 8 | 278, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-10-29 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (2 727 $/m²) 110 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 571 $ Poids 14 % |
| 9 | 345, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-03-04 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ (2 578 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +50 631 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 365 175 $ Poids 10 % |
| 10 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 484 676 $ Poids 9 % |
| 11 | 84, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (3 898 $/m²) 102,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +47 947 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 471 650 $ Poids 9 % |
| 12 | 365, rue Des Bois, Saint-Apollinaire 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 459 $/m²) 123,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +2 407 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 179 270 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.