110 Rang Gaspé · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
445 800 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 136,2 m² · constr. 1991 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 246 300 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316597888500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
33090316597888500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 70 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route du Cap, Saint-Apollinaire 2026-02-25 · 812 m · Vendu 500 000 $ (3 846 $/m²) 130 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 580 446 $ Poids 68 % |
| 2 | 130, rang Bois-Joly, Saint-Apollinaire 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 128 500 $ (836 $/m²) 153,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 543 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 118 840 $ Poids 36 % |
| 3 | 100, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 896 $/m²) 134,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 651 927 $ Poids 35 % |
| 4 | 127, route du Cap, Saint-Apollinaire 2025-10-09 · 907 m · Vendu 373 000 $ (3 416 $/m²) 109,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 563 $ · Ajust. superficie +46 113 $ · Ajust. âge +27 975 $ | 481 651 $ Poids 30 % |
| 5 | 106, rue des Champs, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 628 $/m²) 114,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 541 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 451 474 $ Poids 30 % |
| 6 | 80, rue du Beau-Lieu, Saint-Apollinaire 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 574 $/m²) 142,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −13 494 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 631 664 $ Poids 23 % |
| 7 | 173, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 507 $/m²) 111,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +43 840 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 758 $ Poids 22 % |
| 8 | 29, rue Boisé, Saint-Apollinaire 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (4 258 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +57 486 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 585 898 $ Poids 20 % |
| 9 | 63, rue de la Forêt, Saint-Apollinaire 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 512 000 $ (4 659 $/m²) 109,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +61 263 $ · Ajust. âge −33 280 $ | 546 439 $ Poids 19 % |
| 10 | 56, rang Gaspé, Saint-Apollinaire 2024-09-06 · 955 m · Vendu 580 000 $ (3 713 $/m²) 156,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −37 132 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 633 781 $ Poids 18 % |
| 11 | 87, rue Blanchet, Saint-Apollinaire 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (5 050 $/m²) 110,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +63 877 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 597 339 $ Poids 13 % |
| 12 | , Saint-Apollinaire 2024-08-15 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (5 031 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 312 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 789 365 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.