376 Rue Industrielle · Saint-Apollinaire
Valeur estimée
288 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 66,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 753,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 181 800 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
316605936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
33090316605936400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 991
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Apollinaire
Vaut plus que 28 % des 4 221 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Lac, Saint-Apollinaire 2026-06-18 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (4 202 $/m²) 59,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 272 449 $ Poids 0 % |
| 2 | 258, des Mésanges, Saint-Apollinaire 2025-09-02 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (3 187 $/m²) 70,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 252 328 $ Poids 0 % |
| 3 | 268-270, rue du Pinson, Saint-Apollinaire 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (1 079 $/m²) 55,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +6 097 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 70 933 $ Poids 0 % |
| 4 | 218, Rue des Hirondelles, Saint-Apollinaire 2024-09-19 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 602 $/m²) 71,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 201 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 277 $ Poids 0 % |
| 5 | 188, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-03-13 · 4.0 km · Vendu 165 000 $ (2 395 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 101 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 189 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 204, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-04-02 · 4.1 km · Vendu 254 000 $ (3 932 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 784 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge +13 970 $ | 306 276 $ Poids 0 % |
| 7 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (2 256 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +12 974 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 142 675 $ Poids 0 % |
| 8 | 323, rue des Bois, Saint-Apollinaire 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (3 744 $/m²) 64,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 248 842 $ Poids 0 % |
| 9 | 335, rue des Cèdres, Saint-Apollinaire 2025-09-09 · 4.1 km · Vendu 220 000 $ (3 729 $/m²) 59 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 115 $ Poids 0 % |
| 10 | 189, rang Saint-Lazare, Saint-Apollinaire 2025-08-28 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 805 $/m²) 55,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +10 379 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 121 137 $ Poids 0 % |
| 11 | 276, rue des Campeurs, Saint-Apollinaire 2025-07-17 · 4.2 km · Vendu 277 000 $ (3 901 $/m²) 71 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 614 $ · Ajust. superficie −7 998 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 262 841 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Beaudoin, Saint-Apollinaire 2025-07-30 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (4 916 $/m²) 71,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 322 897 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.